Добро пожаловать на сайт адвокатского бюро «Дерра, Мейер и партнеры»

Многие области нашей жизни, частной или предпринимательской, связаны с правом. Возникающие проблемы связаны со сложными законодательными нормами и соответствующими рисками. Главной задачей адвокатов и налоговых советников нашего бюро является партнерское сопровождение Вас в сложных ситуациях. Дерра, Мейер и партнеры представляют интересы своих клиентов во всех отраслях права с особой специализацией на международные правоотношения.

Юридическое представительство в Германии и за её пределами

Дерра, Мейер и партнеры является адвокатским бюро, оказывающим полный спектр юридических услуг, Наши офисы расположены в 11 городах. С момента основания бюро в 1980 г. Хансом-Йоргом Дерра началось развитие нашей сети по всей Германии, а также открылись офисы в Италии и Польше. Благодаря различным форматам сотрудничества мы в состоянии оказать Вам помощь как с Вашими контрагентами по всей Европе, так и в России, Украине, Казахстане и других странах бывшего Советского союза.
 
Философия нашего бюро направлена на максимальное использование имеющихся потенциалов. Именно по этому принципу работают наши 40 адвокатов при реализации Ваших проектов. Мы сопровождаем Вас в вашем деле и заботимся о минимизации возможных рисков. Союз специализированных адвокатов, арбитражных управляющих и налоговых консультантов в рамках нашего бюро Дерра, Мейер и партнеры позволяет находить и использовать все существующие возможности в Ваших интересах.

 

Читать далее

Более 30 лет мы работаем в интересах наших клиентов по всей Европе

Одной из центральных задач нашей деятельности является построение доверия. Мы хотим быть надёжным партнером по всем юридическим вопросам немецкого и международного права, возникающих в жизни наших клиентов. Нашими клиентами являются как компании, так и частные лица, а также союзы и ассоциации. Если затрагиваются аспекты иностранного права, то многие наши коллеги обладают углубленноыми знаниями иностранного законодательства, а также благодаря кооперации в рамках ассоциации ДИРО, международному объединению адвокатов.

Учёт всех юридических аспектов – ежедневная практика в ДМП

Накопленное в наших офисах ноу-хау позволяет нам успешны находить различные варианты в рамках существующего спора. Фокус на юридические знания, которые подтверждаются, в частности, титулами «специализированный адвокат» у многих наших коллег, образует основу нашей деятельности. Мы поддержим Вас во всех правовых аспектах как в качестве консультантов при составлении договоров, так и в судебных разбирательствах всех видов.

Многообразие наших связей поддерживается межкультурными и отраслевыми знаниями и опытом. Мы видим себя в качестве посредников в период ускоряющейся глобализации и дигитализации, в экономической и частной жизни.

Особыми направлениями нашей деятельности являются:

  • Международные трансакции  с фокусом на Италию, Россию и Польшу;
  • Право несостоятельности (банкротства);
  • Трудовое право;
  • Торговое и корпоративное право;
  • Право торговых представителей;
  • Защита персональных данных и IT;
  • Уголовное право в сфере налоговых и экономических преступлений.

Мы работаем по принципу одного окна, привлекая при возникновении специальных налоговых или экономических вопросов соответствующих специалистов и аудиторов.

Доверьте Ваши интересы Дерра, Мейер и партнерам – Вашему сильному партнеру во всех правовых аспектах!

27 Mär
2020

Программы неотложной помощи для предпринимателей в связи с коронавирусом

Федерация и земли пообещали быструю и небюрократическую финансовую помощь для компаний и индивидуальных предпринимателей, которые особенно сильно затронуты коронавирусом. Обзор подобных программ неотложной помощи от разных земель Вы найдёте здесь.

Подробнее

Многие компании, предприниматели и фрилансеры различных профессий и отраслей борятся из-за защитных мероприятий в связи с коронавирусом за своё существование. Федерация и земли пообещали предоставить быстро и без бюрократических препон финансовую помощь, чтобы предотвратить необратимые последствия. Наиболее известны программы быстрого получения помощи при введении режима неполной занятости и налоговые отсрочки (подробности здесь). Но и земли предоставляют представителям малого бизнеса и индивидуальным предпринимателям в рамках программ немедленной помощи возможность получить одноразовую и невозвратную субсидию. Другие меры для поддержания ликвидности, как массовое повышение финансовых рамок для получения поручительств самих земель и отсрочик по уплате налогов.

Какие программы были подготовлены в некоторых федеральных землях мы собрали для Вас в соответствующих заметках (на немецком языке):

Программы неотложной помощи в Баварии и Баден-Вюртемберге

Программы неотложной помощи в земле Северный Рейн-Вестфалия

Программы неотложной помощи в Саксонии

Программы неотложной помощи в Берлине и Бранденбурге

26.03.2020

24 Mär
2020

Коронавирус - 11 вопросов и ответов по трудовому праву

Кризис из-за коронавируса уже имеет многочисленные последствия для работодателей и реботников. Ответы на важные вопросы по трудовому праву Вы найдёте здесь.

Подробнее

1. Право на заработную плату для работников, страдающих коронавирусом (COVID-19)

В случае заболевания коронавирусом работник имеет право на выплату заработной платы, как и в случае с обычной нетрудоспособностью § 3 предл.1 абз. 1 Закона о продолжении оплаты труда при нетрудоспособности или дополнительно согласно § 56 Закона о защите от инфекционных заболеваний. Иное действует только в том случае, если работник был виноват в заболевании. Такой случай имеет место быть в том случае потребуется другое мнение, если работник сознательно отправляется в зону повышенного риска и подвергает себя значительно более высокому риску заражения.

2. Право на заработную плату при карантине на основании постановления государственных органов

Назначение государственными органами карантинного режима в течение 14 дней для работников является основанием для применения § 56 абз. 1, 5 Закона о защите от инфекционных заболеваний. В случае неподтверждённого факта заболевания у работника нет права на возмещение заработной платы как в описанном выше случае заболевания. Данный карантин также не является вынужденным отсутствием в понимании § 616 предл. 1 ГУГ. Данная норма закона предполагает, что работник не может выполнять работу только в течение «относительно незначительного периода времени», и поэтому не утрачивает права на получение заработной платы. В случае длительного карантина нельзя говорить о временном невыполнения работы в понимании § 616 ГУГ. В то время как § 56 абз. 1 Закона о защите от инфекционных заболеваний предусматривает» право на компенсацию и в случае подозрения на инфекционное заболевание.

Согласно § 56 Закона о защите от инфекционных заболеваний в случае официального карантина работодатель должен выплатить работнику компенсацию в размере утраченного заработка за максимум шесть недель. Выплаченные компенсации возмещаются работодателю по заявлению, поданному в компетентные учреждения здравоохранения (Gesundheitsamt).

3. Право на заработную плату при карантине без постановления государственных органов

Если работник добровольно или по требованию работодателя отправляется на карантин без официального постановления, то следует различать следующие ситуации:

Карантин по желанию работодателя:

Если работодатель отправляет работника «домой», поскольку он опасается, что работник мог заразиться коронавирусом, не имея положительного результата теста или даже симптомов болезни, то работник имеет право на выплату полной заработной платы. Требование возникает в виде просрочки в принятии услуг работника согласно § 615 предл. 1 ГУГ. Однако при возникновении симптомов болезни работник должен позаботиться о соответствующем больничном листе, который выдаётся с 12.03.2020 г. по телефону. Но полученный больничный лист всё равно должен быть предоставлен работодателю.

Добровольный карантин по собственной инициативе работника:

Если работник отправляется на карантин по собственному желанию и инициативе без положительного результата теста, то возможное требование к работодателю на выплату заработной платы может быть обосновано вынужденной краткосрочной задержкой согласно § 616 ГУГ. Здесь применяются те правила, которые были описаны выше. В конечном результате всё будет зависеть от договоренности между работодателем и работником. Если работник не появляется на работе по договоренности с работодателем, то это следует расценивать как оплачиваемый отпуск. Также возможны договорённости по сокращению накопленных часов переработки или использование дней оставшегося отпуска. Самовольное отсутствие на рабочем месте из-за личного и неподтвержденного подозрения на коронавирус может быть обосновано только краткосрочным неисполнением трудовых обязанностей в понимании § 616 предл. 1 ГУГ.

4. Удалённая работа

Переход на так называемую удалённую работу должно быть однозначно установлено между работодателем и работником или, если он есть, с производственным советом (Betriebsrat). Если в трудовом договоре нет соответствующего условия, то должно быть заключено дополнительное соглашение между работником и работодателем. У работодателя нет права в одностороннем порядке приказать работнику перейти на удалённую работу.

5. Трудовая обязанность, если нет возможности, в связи с уходом за ребенком, например, из-за закрытия детского сада или школы

Если детские сады и школы закрыты на основании государственных мер по защите населения и работник не имеет других возможностей ухода за ребенком, то речь идёт, как правило, о риске, который несёт работник. Работник обязан по трудовому договору выполнять свои трудовые обязанности. В случае кратковременного препятствия в их исполнении к указанному обстоятельству может быть применен § 616 предл. 1 ГУГ, при условии, что уход будет организован в ближайшее время и препятствия будут носить таким образом только кратковременный характер. Но работник должен проинформировать работодателя об этом. В противном случае это может быть расценено как отсутствие на рабочем месте без уважительной причины, иными словами прогул, который после вынесения предупреждения может привести к немедленному прекращению трудовых отношений.

6. Закрытие предприятия органами власти

В случае закрытия предприятия государственными органами, работники, для которых не был введён личный карантин и которые не заболели, сохраняют право на полную заработную плату согласно § 615 ГУГ. Речь в таком случае идёт об общем производственном риске, который лежит на работодателе. 

7. Неоплачиваемый отпуск по инициативе работодателя?

Снова и снова возникает вопрос, может ли работодатель отправить работника в неоплачиваемый отпуск? Если это происходит по согласованию с работником, то это возможно. В таком случае работодатель не обязан платить ни заработную плату, ни взносы в систему социального обеспечения; трудовые отношения считаются приостановленными.

Но обращаем Ваше внимание, что неоплачиваемый отпуск не должен длиться более одного месяца, в противном случае работник потеряет свою социальную защиту; он должен будет сам позаботиться о дальнейшем социальном страховании. Следует также отметить, что работник во время такого неоплачиваемого отпуска не получает никаких иных платежей вместо заработной платы и что при определенных обстоятельствах право на отпуск сохраняется полностью.

8. Режим неполной занятости в компании

С 1 марта 2020 года должны быть уменьшены требования для введения режима неполной занятости и получения соответствующих компенсаций от государства. Условия предоставления такой помощи от государства ретроспективно упрощены следующим образом:

Сокращение числа работников, которых коснулось снижение рабочего времени в компании с 1/3 до 10 %, т.е. достаточно, если рабочее время временно сокращается у минимум 10 % сотрудников от общего штата;

  • В компаниях, в которых используется договоренность о непостоянном рабочем времени, больше не требуется сначала уменьшить накопленные "негативные часы", то есть для подачи заявления на пособие по неполной занятости не требуется сначала просить работников отсидеть накопленные ими сверхурочные часы;
  • Пособие по неполной занятости также для временных работников;
  • Возмещение взносов в фонд социального страхования Федеральным агентством занятости;
  • Режим неполной занятости следует запросить сразу на максимальный срок в 12 месяцев, даже если фактически он будет снят раньше.

Пособие по неполной занятости рассчитывается на основе утраченной части чистой зарплаты. Работники, как правило, получают 60% от утраченной части заработной платы. Если вместе с работником проживает хотя бы один ребенок, то пособие по неполной занятости составляет 67 % от утраченной части заработной платы (нетто).

Важным является то обстоятельство, чтобы возможность осуществления неполной занятости была уже предусмотрена в трудовом договоре или соответствующая договоренность между работодателем и работником была достигнута между работником и работодателем, а если есть производственный совет (Betriebsrat) – то получено его согласие. О введении в компании режима неполной занятости необходимо заранее направить уполномоченному агентству по трудоустройству уведомление об этом (для получения пособия за март 2020 г уведомление необходимо отправить до 31.03.2020 г.). Само заявление о неполной занятости может быть направлено позднее со всеми необходимыми документами.

9. Какие обязанности есть у работодателя по отношению к работникам, если работник продолжает работать на предприятии?

Одной из основных обязанностей работодателя является забота о своих работниках. К этому относится как соблюдение определенных правил гигиены, так и принятие мер по предотвращению распространения заболеваний. Поэтому во многих местах общего пользования необходимо поставить, например, дезинфицирующие средства и распространить рекомендации по личной гигиене. В особых случаях (работники здравоохранения, транспорта, логистики, торговли) может даже возникнуть обязанность, предпринять специальные меры защиты (например, в виде щитов, отделяющих работников от посетителей или предоставление медицинских масок).

10. Может ли работодатель установить сверхурочные часы работы по причине отсутствия других работников?

Как правило, на этот вопрос надо ответить положительно. Работодатель может, например, обязать сотрудников работать сверхурочно в том случае, если какой-то важный заказ может быть сорван из-за нехватки персонала из-за болезни или если идет речь о предприятии обеспечивающим жизнедеятельность. В такой «непредвиденной ситуации» работники обязаны работать сверхурочно из-за их общей обязанности соблюдать верность (Treuepflicht) по отношению к работодателю. Но все законные ограничения относительно продолжительности рабочего времени должны по-прежнему соблюдаться.

11. Увольнение работника в кризис?

Экономические трудности в связи с коронавирусом не дают права на прекращение трудовых отношений в чрезвычайном порядке. Если и допускается увольнение, то только с соблюдением установленных в законе или трудовом договоре сроков. Кроме того, должны соблюдаться другие положения Закона о защите от увольнений (Kündigungsschutzgesetz), если он применяется в Вашем случае. Важно также отметить, что работодатель при желании уволить сразу несколько работников должен проверить, необходимо ли ему сделать перед этим уведомление о массовом увольнении согласно § 17 Закона о защите от увольнений. Так в компаниях с числом работников от 20 до 60 человек уведомление необходимо сделать при желании уволить более 5 работников, и оно должно быть сделано до момента уведомления работника о расторжении. Увольнения, совершенные без этого уведомления, являются недействительными.

Обращаем Ваше внимание, что вышестоящие комментарии являются общими замечаниями к текущей ситуации, которая постоянно меняется. Ситуация остаётся во многих областях неясной и новой, поэтому необходимо следить за дальнейшим развитием событий. Также необходимо отметить, что указанные комментарии ни в коей мере не заменяют юридические консультации по конкретному делу. За дополнительной информацией и индивидуальными консультациями обращайтесь к адвокатам ДМП в любое удобное для Вас время.

 

Другие рекомендации в связи с кризисом из-за коронавируса Вы найдёте здесь:

Компании в период коронавируса – обзор важных тем

Что означает кризис из-за коронавируса для арендаторов и арендодателей?

24.03.2020

24 Mär
2020

Компании в период коронавируса – обзор важных тем

Распространение коронавируса подвергает серьёзному испытанию нашу страну, нашу социальную жизнь и экономические способности большого количества компаний. В настоящем письме мы хотели бы кратко остановиться на некоторых текущих вопросах, которые волнуют компании в сегодняшней ситуации:

Подробнее

1. Режим неполной занятости в компании

С 1 марта 2020 года должны быть уменьшены требования для введения режима неполной занятости и получения соответствующих компенсаций от государства. Условия предоставления такой помощи от государства ретроспективно упрощены следующим образом:

  • Сокращение числа работников, которых коснулось снижение рабочего времени в компании с 1/3 до 10 %, т.е. достаточно, если рабочее время временно сокращается у минимум 10 % сотрудников от общего штата;
  • В компаниях, в которых используется договоренность о непостоянном рабочем времени, больше не требуется сначала уменьшить накопленные "негативные часы", то есть для подачи заявления на пособие по неполной занятости не требуется сначала просить работников отсидеть накопленные ими сверхурочные часы;
  • Пособие по неполной занятости также для временных работников;
  • Возмещение взносов в фонд социального страхования Федеральным агентством занятости;
  • Режим неполной занятости следует запросить сразу на максимальный срок в 12 месяцев, даже если фактически он будет снят раньше.

Пособие по неполной занятости рассчитывается на основе утраченной части чистой зарплаты. Работники, как правило, получают 60% от утраченной части заработной платы. Если вместе с работником проживает хотя бы один ребенок, то пособие по неполной занятости составляет 67 % от утраченной части заработной платы (нетто).

Важным является то обстоятельство, чтобы возможность осуществления неполной занятости была уже предусмотрена в трудовом договоре или соответствующая договоренность между работодателем и работником была достигнута между работником и работодателем, а если есть производственный совет (Betriebsrat) – то получено его согласие. О введении в компании режима неполной занятости необходимо заранее направить уполномоченному агентству по трудоустройству уведомление об этом (для получения пособия за март 2020 г уведомление необходимо отправить до 31.03.2020 г.). Само заявление о неполной занятости может быть направлено позднее со всеми необходимыми документами.

2. Налоговая помощь для повышения ликвидности

В целях повышения ликвидности компаний изменяются возможности для отсрочки оплаты налоговых платежей, для сокращения уровня авансовых платежей, а также в области принудительного исполнения.

В частности:

  • Облегчается процедура по предоставлению отсрочки. Налоговые органы могут отсрочить уплату налогов, если их взыскание будет представлять для компании существенную трудность. Налоговым органам предписано, не предъявлять каких-либо строгих требований. Таким образом поддерживается ликвидность налогоплательщиков, откладывая сроки уплаты налогов.
  • Корректировка установленного уровня предоплаты налогов также упрощена. Как только станет ясно, что прибыль налогоплательщиков в текущем году, вероятно, будут ниже, то налоговые предоплаты могут быть сокращены быстрее и проще, что также должно положительно сказаться на ликвидности.
  • Принудительные меры взыскания (например, наложение ареста на банковские счета) или начисление пеня за просрочку платежей будут отменены до 31.12.2020 года, пока должник по уплате налогов напрямую страдает от последствий коронавируса.

Если Вы хотите воспользоваться указанными способами повышения ликвидности в части налогов, то Вы можете обратиться в налоговые органы напрямую или через одного из наших консультантов.

3. Программы поддержки для компаний и предприятий

Правительство расширяет существующие программы помощи в поддержании уровня ликвидности. Также запланированы дополнительные специальные программы. Тем не менее, они должны быть сначала одобрены в Комиссии ЕС.

Программы по поддержанию ликвидности расширяются следующим образом:

Упрощены условия получения Предпринимательского кредита (для существующих компаний) и универсального стартового кредита (для молодых компаний до 5 лет) Банка реконструкции (KfW) путем увеличения количества предоставления банковский гарантий (освобождения от ответственности) для займов на производственные средства и открытия инструментов для крупных компаний с оборотным капиталом до 2 млрд. евро. Благодаря более высоким банковским гарантиям в размере до 80 % для займов на производственные средства до 200 млн. евро должно стимулироваться желание обслуживающих банков на кредитование таких компаний.

  • Для крупных компаний предыдущая граница оборота будет повышена с 2 млрд. евро до 5 млрд. евро. Этот «кредит Банка реконструкций для роста компании» будет преобразован и предоставлен в будущем для проектов посредством консорциального финансирования без ограничения на определенную сферу. Доля гарантий будет увеличена до 70 %. Это должно облегчит доступ крупных компаний к консорциальному финансированию.

Предоставление кредитов осуществляется через Банк реконструкций (KfW). Компании, которые хотели бы получить указанное финансирование по вышеуказанным программам следует связаться со своим банком или финансовыми партнерами, которые могут проводить кредиты Банка реконструкций. Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Банка реконструкций – www.kfw.de.

  • Для банков-поручителей максимальная сумма поручительства удваивается до 2,5 миллионов евро. Федеральное правительство увеличит свою долю риска в банках-поручителях на 10 %. Чтобы ускорить предоставление помощи по ликвидности, Федеральное правительство открывает возможность для банков-поручителей самостоятельно принимать решения о предоставлении поручительства на сумму до 250.000,00 евро в течение 3 дней.
  • Возможность предоставления крупных поручительств была ограничена для компаний в регионах со слабой инфраструктурой, поэтому теперь она будет открыта для компаний и за пределами этих регионов. Федеральное правительство обеспечит возможность обеспечения финансирования производственных средств и инвестиций при необходимости обеспечения свыше 50 млн. евро и с квотой поручительства до 80 %.

Предоставление поручительств осуществляется через банки-поручители. Дополнительную информацию можно найти на портале банков-поручителей www.ermoeglicher.de.

Каждая федеральной земли подготовили свои пакеты поддержки для малых и средних компаний с количеством сотрудников до 500 человек. Так как условия предоставления такой помощи разные, то здесь нельзя обойтись без индивидуального консультирования.

4. Компенсация в соответствии с Законом о защите от инфекций

Если работник заболел коронавирусом, есть обоснованное подозрение на заболевание или был назначен карантин, то работодатель может иметь право на получение от уполномоченного органа возмещения заработной платы, выплаченной соответствующему работнику согласно § 3 предл.1 абз. 1 Закона о продолжении оплаты труда при нетрудоспособности или дополнительно согласно § 56 Закона о защите от инфекций. Обязательным условием является постановление уполномоченного органа здравоохранения (Gesundheitsamt) о запрете трудовой деятельности в соответствии с § 31 Закона о защите от инфекций. Для получения компенсации необходимо соблюсти трёхмесячный срок согласно § 56 абз. 11 Закона о защите от инфекций.

5. Обязанность подачи заявления о банкротстве

Согласно § 15а Закона о банкротстве (InsO) члены исполнительного органа юридического лица, в случае ГмбХ – директор и в случае АО – правление, обязаны подать заявление о банкротстве не позднее, чем через 3 недели после наступления неплатежеспособности или несостоятельности. В настоящее время обсуждается вопрос о временном продлении этого периода до 6 недель или об исключении указанной обязанности на определенное время. Но сам закон в настоящее время ещё не принят. Поэтому в настоящий момент всё ещё действует трёхнедельный срок. Важно помнить, что директоры могут быть привлечены к уголовной ответственности за несвоевременную подачу заявления и в этом случае к ним могут быть предъявлены требования о возмещении ущерба в существенном размере.

6. Коронавирус как обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажор)

Одним из наиболее важных вопросов остается также вопрос о том, кто будет отвечать за исключенные или задержанные поставки и можно ли в таких случаях ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы. Если это так, то можно было бы, по крайней мере, временно освободиться от обязанности исполнения и исключить претензии по возмещению ущерба. Последствия могут повлиять на всю цепочку поставок. Однако на этот вопрос нет однозначного ответа.

Первым фактором по этому вопросу является содержание договора. Если в нем есть положения, регулирующие данный вопрос, то они имеют определяющее значение.

После этого нужно будет определить применимое право для конкретного договора. Различные правовые системы имеют различное регулирование по этому вопросу, зачастую более развёрнутое, чем немецкое. Некоторые страны уже приняли соответствующие положения в национальные правовые системы. Часто стороны могут представлять соответствующие "сертификаты", выданные компетентным органом власти, часто местными торгово-промышленными палатами, которые подтверждают наличие таких форс-мажорных обстоятельств в соответствии с национальным законодательством.

В немецком законодательстве под обстоятельствами непреодолимой силы, как правило, понимается "внешнее событие, не связанное с производственными процессами и которое не могло быть предотвращено даже при максимальных усилиях, которое разумно было бы ожидать в таком случае" (Верховный суд ФРГ, Постановление от 16.05.2017, номер дела X ZR 142/15, NJW 2017, 2677). Наличие такого обстоятельства может являться случаем невозможности (Unmöglichkeit) согласно § 275 ГУГ либо причиной для существенного изменения обстоятельства согласно § 313 ГУГ. Обстоятельствами непреодолимой силы – следует признать запреты и предупреждения государственных органов. Так как подобные защитные меры затрагивают различные отрасли и области экономики и промышленности, то необходимо проверять в каждом отдельном случае, затрагивают ли они Ваш договор.

Если указанное событие признаётся обстоятельством непреодолимой силы, то оно может привести к освобождению от обязанности исполнения в соответствии с § 326 абз. 1 ГУГ. Насколько наличие форс-мажорных обстоятельств влияют и на возможные требования со стороны контрагентов по возмещению вреда или иных расходов, освобождая и от них, является следующим вопросом, который требует проверки в каждом отдельном случае. В любом случае это будет задачей должника доказать, что он не виновен в нарушении обязанности по договору вследствие невозможности исполнения. Если исходить из существенного изменения обстоятельств сделки в понимании § 313 ГУГ, то может возникнуть требование по изменению или расторжении договора поставки.

7. Авиаперелеты

В качестве первого шага надо сначала узнать у авиаперевозчика или у туроператора, предложат ли они изменение договор бронирования или отказ от договора в одностороннем порядке.

Если ваш перевозчик или туроператор этого не делает, то в случае договора о туристической поездке возможно расторжение договора в одностороннем порядке согласно § 651h ГУГ. Соответственно, Вы можете расторгнуть договор, и туроператор утратит право на оговоренную покупную цену. Требование компенсации со стороны организатора в соответствии с § 651h абз. 1 предл. 3 ГУГ исключается согласно § 651h абз. 3 ГУГ, поскольку пандемия является чрезвычайным обстоятельством.

Если рейс был приобретен непосредственно у авиаперевозчика, но он отменен государством из-за защитных мер безопасности, то в соответствии со ст. 5 Положения о правах пассажиров, пассажиры, как правило, имеют право на возмещение авиаперевозчиком стоимости авиабилета или обратного рейса в пункт отправления в кратчайшие сроки (ст. 8 Положения о правах пассажиров), а также за услуги по уходу, питания и проживание в гостинице (ст. 9). В соответствии с абз. 3 ст. 5 Правил о правах пассажиров компенсационные выплаты (ст. 7 Правил о правах пассажиров) не применяются в исключительных случаях, к которым относится пандемия.

8. Аннулирование бронирования отеля

Здесь также необходимо сначала узнать у отеля, возможно ли внесение изменений в бронирование или отказа от него в одностороннем порядке.

Если причиной для отмены является болезнь гостя, то у отеля по-прежнему есть право на оплату за вычетом сэкономленных расходов. Тоже самое относится к отказам от бронирования из-за отмены крупных мероприятий, если гость не забронировал у отеля «пакет участника выставки», тогда возможна бесплатная отмена в связи с изменением обстоятельств сделки согласно § 313 ГУГ. Как вариант отель может сам осуществить компенсацию средств. Условия такой компенсации можно найти в Общих условиях сделки соответствующего отеля. Однако в стране-назначения действует запрет на въезд или в отеле недоступен вследствие установленного карантина, то возможна бесплатная отмена бронирования в связи с форс-мажорными обстоятельствами.

Обращаем Ваше внимание на то, что изложенная выше информация является общими замечаниями к актуальному положению, которое постоянно меняется. Ситуация во многих областях и сферах экономики непрозрачна и неточна, поэтому надо дождаться актуального развития ситуации. Указанные рекомендации также не могут заменить юридического консультирования по конкретной ситуации. Указанная информация составлена 24.03.2020 г. Дополнительную информацию Вы может найти по адресу: www.derra.eu, а для индивидуальных консультаций Вы можете обратиться к адвокатам ДМП, которые буду рады Вам помочь.

Другие рекомендации во времена кризиса из-за коронавируса для компаний Вы найдёте здесь:

Что означает кризис из-за коронавируса для арендаторов и арендодателей?

Коронавирус - 11 вопросов и ответов по трудовому праву

19 Mär
2020

Что означает кризис из-за коронавируса для арендаторов и арендодателей?

Существует ли возможность для снижения арендной платы из-за экономических сложностей? Другие вопросы, связанные с арендой, и пути их решения мы собрали для Вас в настоящей статье.

Подробнее

1. Могу ли я в одностороннем порядке снизить арендную плату за жилье, если меня коснулась неполная занятость или меня уволили?

В результате кризиса вследствие коронавируса многих людей переведут на неполную занятость или они потеряют своё рабочее место, в результате чего их доходы уменьшатся, и они не смогут больше оплачивать арендную плату за жильё. В таких ситуациях у арендаторов не возникает права на снижение арендной платы. Неуплата арендной платы за жилье в одностороннем порядке может стать основанием для расторжения договора аренды жилья и привести к его потере.

Поэтому всем гражданам, которых кризис коснулся особенно сильно, мы рекомендуем как можно раньше проинформировать арендодателя о предстоящей потере дохода и связанных с этим трудностей по оплаты аренды за жильё. Благодаря этому ещё на ранней стадии можно найти индивидуальный подход к решению данной проблемы, которое будет приемлемым для обеих сторон договора.

Затронутые кризисом граждане также должны проверить, имеют ли они право на государственную поддержку по аренде жилья (Wohngeld).

Для смягчения последствий кризиса Ассоциация по защите прав арендаторов призывает к организации государственной поддержке нуждающихся граждан. Немецкая ассоциация по защите прав арендаторов, среди прочего, выступила за исключение возможности расторжения договоров во время кризиса и предоставление отсрочек по уплате аренды за жильё.

Согласно актуальным сообщениям Федеральное правительство рассматривается вопрос введения моратория на расторжение договоров аренды на период кризиса. Остается открытым вопрос о том, будет ли дополнительно предоставлена финансовая поддержка арендаторам. Представители отрасли недвижимости как арендаторов, так и арендодателей уже сейчас просят о создании Федерального фонда помощи.

Поэтому необходимо следить за дальнейшим развитием ситуации.

2. Арендная плата в договорах коммерческой недвижимости

Актуальный кризис из-за коронавируса затронул и предпринимателей. Из-за сокращения числа клиентов, отмененных мероприятий и государственных мерах по закрытию общественных мест, обороты и прибыль значительно падают или исчезают, а такие текущие платежи, как арендная плата, эксплуатационные расходы, страхование не прекращаются и должны оплачиваться несмотря на потерю доходов.

В такой ситуации возникает вопрос о возможности требовать в такой ситуации корректировку арендной платы.

Даже во время кризиса, принцип «pacta sunt servanda» остается неизменным – договоры должны соблюдаться. Следовательно, несмотря на кризис стороны по-прежнему обязаны исполнять свои договорные обязательства. Поэтому арендодатель по-прежнему обязан предоставлять арендуемое имущество во владение и пользование, а арендатор должен платить согласованную арендную плату.

Основанием для снижения арендной платы введенные государством ограничения пользования арендуемого имущества (ограничение часов работы, ограничение числа посетителей и т.д.) не являются. Арендодатель по договору аренды обязан только предоставлять арендуемые помещения в пользование. Эту обязанность он исполняет несмотря на введенные государством ограничения, поскольку помещения, в принципе, пригодны для использования по назначению.

В отношении того, является ли ситуация, в которой государство полностью запрещает деятельность в определённой отрасли, схожей с описанной выше, нет единого мнения. На наш взгляд, основания для иной оценки отношений стороне есть. В результате запрета на осуществление определённых видов деятельности и у арендодателя пропадает возможность сдавать помещение кому-то другому, так как помещение не может быть использовано для указанной в договоре цели и недоступно для общественности. Последнее решение по указанной теме, насколько мы можем оценивать, было принято Верховным судом ещё в 1915 году, в котором речь шла о запрете открытия танцевального зала. Похожие вопросы возникают и при бронировании отелей в случае запрета их работы.

Проблематичной представляется также возможность корректировки договора аренды из-за существенного изменения оснований сделки (особый случай изменения договора по принципу добросовестности). Для этого в договоре аренды должны содержаться особые положения, чего, как правило, не происходит. Как правило, арендатор самостоятельно несет риск экономической деятельности своего предприятия. Участие арендодателя в экономических рисках арендатора происходит только в случаях установления размера арендной платы в зависимости от оборотов арендатора. Только в последнем случае можно было бы скорректировать размер предварительных платежей, если в будущем ожидается существенное снижение оборота арендатора.

Поэтому и в этом случае мы можем рекомендовать после изучения положений договора вступать в контакт с арендодателем и искать вместе с ним решение, приемлемой для обеих сторон договора в сложившейся ситуации.

Сейчас государство работает над поиском решений для экономической поддержки компаний путём создания вспомогательных фондов, предоставляя отсрочку по оплате налоговых платежей, повышая краткосрочную ликвидность и т.д. Как указано выше, возможно и введение моратория на расторжения договора аренды из-за неуплаты на период действия кризиса. Поэтому необходимо следить за дальнейшим развитием ситуации.

Обращаем Ваше внимание на то, что изложенная выше информация является общими замечаниями к актуальному положению, которое постоянно меняется. Ситуация во многих областях и сферах экономики непрозрачна и неточна, поэтому надо дождаться актуального развития ситуации. Указанные рекомендации также не могут заменить юридического консультирования по конкретной ситуации. Указанная информация составлена 24.03.2020 г. Дополнительную информацию Вы может найти по адресу: www.derra.eu, а для индивидуальных консультаций Вы можете обратиться к адвокатам ДМП, которые буду рады Вам помочь.

Другие рекомендации во времена кризиса из-за коронавируса для компаний Вы найдёте здесь:

Компании в период кризиса из-за коронавируса - Обзор важных тем

Коронавирус - 11 вопросов и ответов по трудовому праву

Мероприятия

все мероприятия